Gestion locative sur Paris et la Banlieue

La gestion avec ServiConseils, l'immobilier sur Paris et sa proche banlieue.

Notre seul objectif : Assurer la pérennité de votre patrimoine immobilier

Notre Service Gestion vous propose d'effectuer à votre place, l'ensemble des opérations comptables et administratives émanant de vos investissements locatifs, existants ou à venir.

Grâce à une parfaite connaissance des lois, des jurisprudences, et de l'ensemble des règles comptables, notre équipe expérimentée vous garantit un travail rigoureux et efficace.

Nous étudierons ensemble les meilleurs moyens d'optimiser vos investissements et de maximiser votre rentabilité, en vous orientant vers les meilleures choix.

Nous effectuons les règlements de vos loyers mensuellement par virement bancaire sécurisé. Un compte rendu de gérance vous précise la situation de vos comptes.

Vous trouverez ci-dessous les principales actions de notre service Gestion, à savoir :

Mission administrative

  • Rédaction du contrat de location
  • Réalisation de l'état des lieux contradictoire (ou par Huissier)
  • Encaissement des loyers, des provisions sur charges
  • Délivrance des quittances, des avis d'échéances
  • Révision annuelle suivant l'Indice de Révision des Loyers (IRL)
  • Régularisation des charges locatives annuelles
  • Récupération des taxes sur ordures ménagères
  • Paiement des factures
  • Aide pour vos déclarations de revenus fonciers

Nos points forts

  • Honoraires au taux de 6 % HT sur les loyers encaissés, déductibles à 100 % de vos revenus fonciers
  • Gratuité des honoraires de location en cas de départ anticipé du locataire (si départ < 1 an)
  • Départ du locataire : dès réception du congé des locataires, étudier le nouveau loyer à pratiquer en fonction du marché ; compte rendu des dégradations locatives (Le cas échéant, établissement de devis, suivi des travaux et rendez-vous de fin de chantier)
  • Agence ouverte du lundi au vendredi de 10h00 à 19h00 et le samedi sur rendez vous.

Options : Assurances Loyers Impayés

Afin de sécuriser vos investissements locatifs, nous vous proposons l'assurance loyers impayés souscrites par notre cabinet, auprès de l’assureur S.A.A..

Bien que l'ensemble des dossiers de candidature soient soumis à une étude rigoureuse par l'ensemble de nos collaborateurs, la situation économique et sociale actuelle est telle que nombreux sont les propriétaires qui redoutent de ne plus percevoir leurs loyers.

Sachant que notre rôle est aussi de veiller à ce que votre investissement soit rentabilisé en assurant la pérennité de votre patrimoine, nous avons sélectionné ce produit d'assurance réputé pour être l'un des meilleurs du marché.

Pour 2,70 % TTC sur les loyers encaissés, vous obtiendrez en cas de sinistre, la prise en charge :

  • De vos loyers pendant une période illimitée en montant et en durée
  • Du remboursement des frais de procédure (honoraires d’avocats, et des frais de procédures d’expulsion)
  • Cette garantie est sans franchise garantie détériorations immobilières : 7625 €/sinistre

Prestations Complémentaires

  • Représenter le mandant ou le faire représenter aux assemblées générales des copropriétaires 40 euros TTC